年底了新房装修好了怎么交钱
2022-03-18
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a514102088
1天前
这个是房屋维修基金,是必须交的,这笔钱是存入由政府指定的专户管理,当房屋需要更换排水管啊之类公用设施时使用的。契税是国家税收,也是必交的。
f71241
1天前
签合同,给首付前,最好加一条,如果贷款不成功,开发商愿意退首付款。定金。

有少部份人,在关节出问题,贷款下不来,开发商又不退首付。那就很很很头痛了。
另就是注意看有没约定交房日期,如不能如期交房有什么补偿。
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新房的房间怎么装修比较好
  一般来说,正规建材市场专卖店的东西质量基本都是有保证的,问题是品牌太多,而且每个品牌都有很多系列产品,所以经常看着就挑花眼了。大品牌当然不管质量和设计都很过关,但是大量广告投放的费用会转嫁在客户身上,必然不便宜。而很多二线品牌也有很多优质的产品,但是要会选,不然就会事倍功半浪费时间精力和金钱。下面具体说一下:   1-开关面板:外壳和内芯的金属部分够厚度够份量,内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。设计感强,LOGO不会太大,但不管是印的还是贴压的,都很精致。开关压的时候没有滞涩感,触摸式开关不会需要很用力才能触动。插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。   2-电线:外皮绝缘层够厚,折几下,不要发脆发白。烧掉一部分外皮,看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好,问问朋友邻居装修比较多用什么,然后质量合格就可以了。   3-水管:有一种PPR玻纤稳态管,比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层,壁厚度硬度韧度都够,内径够大,比普通PPR管防冻防烫防裂性更好,分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌,选择适合自己的。其实水管出问题的不多,关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬,全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。   4-防水:首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜,只要涂的好,不会在墙地接缝和管道处有裂缝,且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开(不要太大的缝啊)。而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层,大的裂缝处用水不漏填平,太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住,放水停留24小时做闭水试验,24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。   5-砖:这个就更细致专业了,只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片,达不到所谓瓷砖的标准,基本上10元以上一片的算是可以用的,几块钱的就别考虑了。   地砖以800CM的为例,低于70元的也别考虑了,低端工装除外。这些价格差别即便表面看起来没什么差别,但是色差、平整度、硬度、防水性各方面都不行,一贴上或是用个2年以后就很明显了,掉瓷、空鼓、裂缝、渗污各种问题。   在这个基础上,墙砖的选择就看你喜欢的样子,搭配装修风格,专卖店的墙砖都配有同款300CM的地砖以及搭配的腰线,没有专业设计师的话,按系列买就好。贴的时候注意要师傅墙地通缝,不然效果打折。大地砖的话,不要被商家各种全抛釉啊半抛釉啊仿古啊抛光啊釉下彩啊微晶石啊这些专业术语吓到,这些都是制作工艺。只要确定你要亮光砖还是亚光砖就行了。   一般的亮光砖也好亚光砖也好,都是无缝拼接,仿古砖则需要留缝铺贴,看你爱好了。然后是砖的质量,没有专业仪器,只能望闻问切了。首先你要带只钢笔,能挤出墨水的那种。然后,在你选的砖的正面背面各来一滴,不让滴的果断走人。好砖渗水很差的,如果墨水停留一阵子擦掉就一个印子当然不能买,或者滴上去很快扩散开也是一样不能买。然后是看剖面,细密光滑没有气泡和杂点为好。然后平放在地上用脚蹭,滞脚的为好滑的不要,劣质的砖就算是麻面的也滑脚。   然后是颜色,一定拿到店外自然光下平放着看,颜色会跟在灯下差非常多。很多细节的纹理和釉面的通透感,在灯下好砖和差砖看的不明显,自然光下一目了然。当然不差钱的话,还是推荐一线大牌,比如马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎、金意陶、萨米特、博德,不用担心品质。差钱的话就只能多选选看了~   另外瓷砖的效果跟铺贴的技术有很大关系,好的水泥沙子和好瓦工直线提升砖贴出来的档次。买325或425的,出厂3个月内的水泥。贴砖除了通缝外,套口切割、高度差都要注意,贴完的砖要摸上去接缝处平滑,敲击没有空鼓。不用靠尺的瓦工不是好瓦工。
装修后的新房如何去味
(1)、先买上洋葱几个,切碎,放到味道浓的地方,2-3天更新一次, (2)、等屋内味道散的差不多了,又放些洋葱,以为味就可以没有了, (3)、这样除去味道的时间短,方便,省时,省钱。 注:此方法仅从味觉上临时祛除异味,不能真正驱除危害,为了健康还要科学的综合治理种植植物法: 一、可以种植的植物 (1)月季、玫瑰吸收二氧化硫。 (2)桂花有吸尘作用。 (3)薄荷有杀菌作用。 (4)长青藤和铁树吸收苯。 (5)万年青和雏菊清除三氯乙稀。 (6)银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。 二、不可以在室内种植的植物 (1)、兰花:它的香气会令人过度兴奋而引起失眠。 (2)、紫荆花:它所散发出来的花粉如与人接触过久,会诱发哮喘症或使咳嗽症状加重。 (3)、含羞草:它体内的含羞草碱是一种毒性很强的有机物,人体过多接触后会使毛发脱落。 (4)、月季花:它所散发的浓郁香味,会使一些人产生胸闷不适、憋气与呼吸困难。 (5)、百合花:它的香味也会使人的中枢神经过度兴奋而引失眠。 (6)、夜来香(包括丁香类):它在晚上会散发出大量刺激嗅觉的微粒,闻之过久,会使高血压和心脏病患者感到头晕目眩、郁闷不适,甚至病情加重。 (7)、夹竹桃:它可以分泌出一种乳白色液体,接触时间一长,会使人中毒,引起昏昏欲睡、智力下降等症状。 (8)、松柏(包括玉丁香、接骨木等):松柏类花木的芳香气味对人体的肠胃有刺激作用,不仅影响食欲,而且会使孕妇感到心烦意乱,恶心呕吐,头晕目眩。 (9)、洋绣球花(包括五色梅、天竺葵等):它所散发的微粒,如与人接触,会使人的皮肤过敏而引发瘙痒症。 (10)、郁金香:它的花朵含有一种毒碱,接触过久,会加快毛发脱落。 (11)、黄花杜鹃:它的花朵含有一种毒素,一旦误食,轻者会引起中毒,重者会引起休克,严重危害身体健康。 室内环境专家还认为, 1、虽然一些植物对不同的有害气体有一定的吸附和分解作用,也比较经济方便,但其缺点是速度慢、时间长,效果也十分有限,而且由于植物的光合作用的特点,其吸附、分解在夜间是不起作用的。 2、用空气清新剂、食醋、菠萝或茶叶来消除室内有害气体,也并不科学,这样做最多只起到遮盖气味的作用,往往会对消费者造成误导,埋下隐患。 3、环境治理确实是一个需要耐心和爱心的工程,首要要有对家人社会十分负责的观念,其次要正确的源头采购环保材料,其三应在通风开窗基础上,适当辅以灵性的竹炭、活性炭和花花草草。
新房如何装修衣柜
您好!新房卧室衣柜尺寸参考如下: 1、卧室衣柜深度尺寸   整体衣柜深度,整体衣柜的进深一般在550-600mm之间,除去衣柜背板和衣柜门,整个衣柜的深度是在530-580mm之间,这个深度是比较适合悬挂衣物的,不会因为深度太浅造成衣服的褶皱。挂衣服的空间也不会因此而感觉太狭窄。 2、卧室衣柜门尺寸   衣柜门的尺寸,首先看衣柜门的宽度尺寸,平开门尺寸宽度最佳在450-600mm之间,具体看门数来决定,推拉门尺寸在600-800mm之间最佳;设计折叠门尺寸,要注意合页的承压能力,平开门的尺寸,则门板不宜太宽太重。平开门的高度尺寸在2200~2400mm之间,超过2400mm可以设计加顶柜。推拉门的高度尺寸与平开门的尺寸一样,需要注意的是,在选择尺寸的时候,要考虑衣柜门的承重力。 3、卧室衣柜内部尺寸   衣柜内部格局尺寸,挂衣区,挂衣区又分为挂大衣、上衣两个区,短衣,套装最低要求尺寸要800mm的高度,尽量充分利用空间即可,长大衣不低于1300mm的高度。挂裤区,如果使用衣柜裤架,空间尺寸保留在650mm,如果是用衣架挂,至少保留700mm,挂衣杆据上面板之间的高度在40-60mm之间,这个要以衣柜深度尺寸为标准取中,不然距离太短,以后放衣架子会比较费劲,距离太长,又浪费空间。 希望我的回答能够帮助您!
热门提问
想了解拿新房时交钱去哪交需要带什么
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定。 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。 三、物业管理收取的费用: 1.物业管理费用:以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用: 1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。 五、新房交房费用缴纳注意事项 1.公共维修基金:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。 2.契税:按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。 3.中维修基金:目前有不少物业公司,利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定,误导业主在交纳共同维修基金的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复收费的做法,业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。 总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。 4.物业费:一般来说,物业管理费交一年,具体以合同约定为准。 5.北方城市取暖费:一般情况,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。 6.其他各种收费:交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。同样,购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。